諸費用について
比べてみてください！
鳥取銀行の事務手数料は ¥55,000（消費税込）のみ
内訳：事務手数料 ¥22,000（消費税込）＋担保調査手数料 ¥33,000（消費税込）
住宅の購入費以外にかかる諸費用のイメージ
マイホームの購入の資金計画を立てる際に、見逃してはならないのが諸費用です。住宅の購入や新築に際しては、物件価格以外にもいろいろな諸費用・手数料がかかります。
一般的に諸費用は物件価格の10％程度かかるといわれています。物件の頭金とあわせて自己資金に余裕を持った資金計画が大切になります。
住宅ローン2,000万円を借入した場合の主な諸費用
| 印紙税（書面契約の場合） | 20,000円 |
|---|---|
| 担保調査手数料 | 33,000円（消費税込） |
| 事務手数料 | 22,000円（消費税込） |
| 抵当権設定にともなう登録免許税 | 80,000円 |
| 電子契約手数料（電子契約利用時） | 11,000円（消費税込） |
| 合 計 | 166,000円 |
- ※その他火災保険料、司法書士手数料などがかかります。
- ※電子契約手数料（電子契約利用時）はお借入金額1,000万円超の場合になります。
主な諸費用
| 印紙税 | 売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な収入印紙代。 |
|---|---|
| 登録免許税 | 登記の際にかかる税金。土地・建物の購入、建物の新築・増築等のほか、住宅ローンお借入れによる抵当権設定登記にも必要。 |
| 不動産取得税 | 土地・建物を取得した際の地方税。 |
| 固定資産税 | 都市計画税 土地・建物を所有している人にかかる税金で、購入する年分は売主が負担しているため、購入時に日割精算するのが一般的。 |
| 登録手数料 | 登記手続をした場合の司法書士への報酬。 |
| 融資事務手数料 | 金融機関への手数料。住宅金融支援機構・銀行それぞれでかかる。 |
| ローン保証料 | 保証会社等を利用する場合の費用。 |
| 団体信用生命保険料 | 住宅ローンのお借入れにあたって加入する生命保険の保険料。
※鳥取銀行の住宅ローンでは保険料は銀行負担 |
| 火災保険料 | 火災に備えて建物にかける保険料。 |
| 不動産仲介手数料 | 仲介会社を利用する場合の手数料。 |
| 修繕積立金 | マンション等で将来の大規模修繕等の費用の一部になる。 |
| 水道加入金 | 建売住宅の購入時に多く見られる費用。 |
| 引越費用 | 引越業者に支払う代金。 |
| 耐久消費財購入費 | カーテン、照明、エアコン、電化製品等の購入費。 |
ローン契約書に必要な印紙税額
| 契約書の記載金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 10万円以下 | 200円 |
| 50万円以下 | 400円 |
| 100万円以下 | 1,000円 |
| 500万円以下 | 2,000円 |
| 1,000万円以下 | 10,000円 |
| 5,000万円以下 | 20,000円 |
電子契約手数料（電子契約利用時）
| 契約書の記載金額 | 電子契約手数料 |
|---|---|
| 500万以下 | 1,100円（消費税込） |
| 500万円超1,000万円以下 | 5,500円（消費税込） |
| 1,000万円超 | 11,000円（消費税込） |
ローン契約書に必要な印紙税額
お借入金額 × 0.4％：登録免許税（軽減措置が適用される場合があります。）
登録免許税の他、司法書士手数料など実費が必要になります。
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