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住宅ローン

返済について

返済計画の立て方は? 今の家賃と貯蓄額からご返済額を計算してみましょう

1.可能な返済額の試算

2.年収に対する年間の住宅費の割合

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自分に合った返済方法とは?

  • 「元利均等返済」について

    「元利均等返済」とは毎月返済額(元金と利息の合計)を一定の金額とする返済方法です。

    返済額が毎月同じなので家計の見通しが立ち、その他の必要な出費にも備えやすくなります。

  • 「元利均等毎月払い(ボーナス併用なし)」と
    「元利均等毎月払い(ボーナス併用あり)」について

    「元利均等毎月払い(ボーナス併用なし)」は、借入金額すべてを毎月返済していく方法で、「元利均等毎月払い(ボーナス併用あり)」は、毎月の返済に加え、年2回のボーナス時に返済できる方法です。ボーナス返済分はご融資額の30%以内となります。

  • 返済期間について

    返済期間は長くすれば毎回の返済額が少なくなりますが、その分、利息負担は重くなり、総返済額が増えてしまう点に注意しましょう。

  • ご返済のめやす 【金額】2000万円、【期間】35年、【利率】年2.6%の場合

    元利均等毎月払い(ボーナス併用なし)
    毎月返済額 72,576円
    ボーナス月加算額 -
    年間返済額 879,912円
    総返済額 30,481,920円
    元利均等毎月払い(ボーナス併用あり)
    毎月返済額 50,803円
    ボーナス月加算額 131,069円
    年間返済額 871,774円
    総返済額 30,512,090円

    ※ボーナス返済額を借入額30%とした場合

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