ベストホームローン

2024年9月1日（日）～2024年9月30日（月）の適用金利

	新規取組金利
変動金利	年0.85%
3年固定金利	年1.00%
5年固定金利	年1.00%
10年固定金利	年1.00%

新規取組金利をご利用いただける方

下記①～⑧のうちいずれか3項目を満たされる方が対象になります。

①当行へ給与振込指定のある方（注1）
②当行で消費者ローンまたはカードローンのご契約がある方
③当行でJCBカード（キャッシュカード一体型クレジットカードを含みます）のご契約がある方（注2）
④当行住宅ローンの返済口座を「とりPASS（WEB口座）」でご利用の方（注3）
⑤当行でNISAのご契約がある方
⑥当行でとりぎん積立投信（投資信託定時定額購入）のご契約がある方
⑦当行で保険の見直しをご検討いただける方（「保険商品のご提案にあたって」のご提出とご加入中の保障内容がわかる書面のご提示）（注4）
⑧当行住宅ローンを利用してZEH水準省エネ住宅またはNE-ST適合住宅を取得する方（注5）

（注1）当行が給与振込と判断させていただいたものが対象になります。
（注2）JCBカードのご契約については所定の年会費がかかる場合があります。
（注3）「とりPASS（WEB口座）」については窓口または当行ホームページでご確認ください。
（注4）当行での保険契約申込を条件とするものではありません。また、見直しの結果、必ずしも支払保険料が安くなるとは限りません。
ZEH水準省エネ住宅確認資料：

BELS評価書等でZEH Oriented以上（Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH OrientedとそのマンションタイプZEH-Mを含む）の評価であるか、住宅性能評価書等で「断熱性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」が確認できる資料のご提出

NE-ST適合住宅確認資料：

とっとり健康省エネ住宅設計適合証または認定証のご提出

住居新築・マンション購入・中古住宅購入・増改築さらに新居のご購入に合わせて“家具・家電”などのインテリア費用、“造園・カーポート”などのエクステリア費用のお借り入れや借替にご利用いただけます

他社リフォームローンの借替えにもご利用いただけます

ベストホームローンの特長

一般的な住宅ローンでは、約2%ほどの保証料が必要となります。例えば2,000万円お借入れの場合、保証料は約40万円となります。
この保証料がベストホームローンは0円です。
団体信用生命保険の保険料は鳥取銀行が負担します。
通常の地銀協団体信用生命保険のほかに、保障の充実したタイプの団体信用生命保険もご用意しております。　くわしくはこちらをご覧ください。→
（団体信用生命保険のタイプによっては、一定の金利が上乗せとなる場合があります）
新居のご購入に合わせて“家具・家電など”のインテリア費用、“造園・カーポートなど”のエクステリア費用についてもお借入可能です。建物とエクステリア、インテリアすべての資金をカバーできます。
変動金利が完済まで店頭表示金利から最大▲1.55%でご利用いただけます。当初取組時や途中で固定金利を選んでも、変動金利はずーっとおトクです。

お客さまに合わせた幅広い使いみち

たとえば、このようなご利用にお役立ていただけます！

今お住まいの住宅のリフォームに

一戸建て新築
夢のマイホームが
いよいよ実現する時です！

マンション購入
快適な居住空間で
暮らしが充実します

中古住宅購入
いい物件との出会いが
快適な暮らしにつながります

他社ローンの借替

例えば、2000万円を30年で返済した場合

〈計算条件〉

お借入金額：2,000万円　ご返済期間：30年
元利均等返済・半年ごとのボーナス返済利用なし・借入利率が期間中に変動しない場合の試算となります。

※諸費用等は含まれておりません。
※上記のご返済額は単純比較であり、実際の借替事例を示すものではございません。
※お客さまごとの実際の返済額等のご試算は、鳥取銀行の窓口までお問い合わせください。

毎月ご返済のめやす

ご利用額2,000万円、ご利用期間40年の場合		年0.85%	年1.00%
毎月均等返済		49,165円	50,571円
ボーナス併用返済	毎　月	34,415円	35,399円
ボーナス併用返済	ボーナス月	123,043円	126,581円

※ボーナス併用の場合は、借入金の30%をボーナスで返済する場合です。
※ボーナス月の返済額には、毎月のご返済額も含まれております。
※本ローンの金利は、当行の長期貸出基準金利を基準に変動します。金利の変動によって、返済額も変更になりますので、あらかじめご了承ください。
※ご返済のめやすは概算額となります。実際のお借入時の返済額とは異なることがあります。

毎月の返済額などおおよその金額のシミュレーションがご覧いただけます

お手続きの流れ〜ご来店不要で仮審査！

仮審査はインターネット・FAXでかんたんにお申込みいただけます。
ご来店いただく必要なく、仮審査の結果がわかります。

※土・日も営業のローンプラザをご利用ください

よくいただくご質問

仮審査の後、必ずローンの申込みをしないといけないのですか？: 仮審査した後でもキャンセルすることは可能です。
手数料も一切不要ですので、お気軽にお申込みください。
平日になかなか銀行に行けません。土日に相談することはできますか？: 土日に相談できる店舗があります！
土・日も営業のローンプラザをご利用ください。
混雑する場合もございますので、事前にご予約いただくことをおすすめします。
事前審査から借入れまでは、どのくらいかかりますか？: 事前審査からお借入れまでは、最短２週間でご利用いただけます。
ただし、お申込みの状況によっては1ヵ月以上かかる場合もありますので、余裕をもってお申込みください。
とりぎんに口座を持っていませんが、申込みできますか？: お申込みいただけます。
実際にお借入れいただく場合には、口座を開設していただきます。
他の金融機関からの借替はできますか？: ご利用いただけます。
お借替でどのくらいメリットがあるのか、シミュレーションしてみてください。ほんのわずかな金利の違いでも、金額と期間によっては大きなメリットとなる場合もございます。

ベストホームローン　商品概要

ご融資金額	200万円以上1億円以内（1万円単位）
ご融資期間	新築の場合（建売購入、新築マンション購入を含む） 10年以上50年以内増改築、中古住宅の購入の場合 10年以上40年以内借替の場合 10年以上40年以内 ※借入期間には別途条件があります
保証人	原則不要 ※ただし、担保物件所有者、担保物件共有者、所得合算者は連帯保証人となっていただきます。
担保	ご融資対象物件に当行が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
手数料	【事務手数料】ご融資対象物件1件につき　22,000円（消費税込）【担保調査手数料】33,000円（消費税込）
注意事項	※3年・5年・10年固定金利は当初固定金利期間の新規取組金利です。 ※新規取組金利のご利用には一定の条件がございます。 ※一般的な団体信用生命保険の他に、保証が充実したタイプの団体信用生命保険もございます。ご利用にあたっての要件など詳しくは窓口までお問い合わせください。 ※固定金利期間終了後再度固定金利を選択される場合、その時点の店頭表示金利より最大年▲1.20％にてご利用いただける「とりぎん住宅ローン金利差引きサービス」がございます。（別途、適用条件がございます）［　とりぎん住宅ローン金利差引きサービス　商品説明書(PDF)へ　］ ※金利環境に大幅な変化がある場合は、金利を見直す場合がございます。
その他	店頭で返済額を試算いたします。返済条件を変更した場合、手数料が必要となります。店頭に説明書をご用意しています。